睿安信欧洲新闻给大家介绍一下2017欧洲投资置业大数据分析
葡 萄 牙
投资人分析
投资人基本信息-性别：葡萄牙投资人性别占比：女性占51%，男性占49%，总体趋于平衡。
投资人基本信息-年龄：平均年龄41岁
比重最大的年龄范围为40-49岁的群体，占整体比例40.6%。30-39岁的群体占比28.3%。总体来看对于葡萄牙项目的投资偏好的群体，介于青壮年-中年人之间。
投资人偏好
大多数投资人选择了公寓式的房型，占总比例的77%，一方面公寓价格相对更好满足50万欧的投资额度，另一方面也适合出租，投资属性较强。
17年葡萄牙市区房产涨幅较大，具有投资潜力，市区的房源基本为公寓型，因此选择公寓型投资的投资人较多。
投资人区域分析
17年投资葡萄牙最多的客群来源于北京、广东、江苏、辽宁。
从整体数据来看葡萄牙的受众地区趋于平衡，一线城市乃至省会城市市场，对于葡萄牙项目都有比较广泛和详细地认识。这证明葡萄牙的项目卖点的适应性比较广泛，在推广区域上可更加多元化。
投资人所处行业分析
投资人所处行业前三名分别是：贸易、服务业，投资金融业。其中贸易类、服务、投资类投资人占比最多。
随着新经济的快速增长，虽然传统行业的投资人还是占比较大，但新兴行业的投资人占比同样在上升。新兴行业的高净值人士主要集中在文化教育传媒、医疗健康、TMT等行业。因此这类人群可在项目上进一步推广。
马 耳 他
投资人分析
投资人基本信息-性别：马耳他成交投资人性别占比：女性占52%，男性占48%，总体趋于平衡。
投资人基本信息-年龄：比重最大的年龄范围为40-49岁的群体，占整体比例41%。同时30-39岁的群体占比较多，占总比的36%。
与其他项目相比，中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。由于马耳他的教育优势明显、以及价格优势，可进一步挖掘30-39岁的年龄区间的潜力客户。
投资人区域分析
北京、江苏、上海、广东、浙江为2017年马耳他成交最多的城市。2017年，马耳他项目在市场经历了一年的厚积薄发，知名度大大提高，对于一线城市的投资人来说，对于马耳他的接受度反应最快。
同时从马耳他项目的价格优势来看，适应性应该更为广泛，因此，要加大对其他地区的进一步推广。
投资人所处行业分析
2017年马耳他投资人主要来自贸易行业为19%。其次是服务业占比12%。其他行业占比趋于平衡。从数据来看，越来越多的服务业群体开始关注马耳他项目的投资。
马耳他享有“地中海硅谷”美誉，在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。包括华为、微软、甲骨文等中外知名企业。因此，IT行业未来的发展前景不容小觑，2018可在渠道方面，挖掘更多IT行业的潜力客户
希 腊
2017年希腊永居市场表现，整体申请居留许可趋势-中国申请人增长将近
50%。
投资人分析
投资人基本信息-性别：希腊投资人性别占比：女性占50%，男性占50%，女性投资人数量与男性投资人数量相对平均。与2016年相比，男性投资人数量占比有所上升。
投资人基本信息-年龄：平均年龄41岁
比重最大的年龄范围为40-49岁的群体，占整体比例38%。同时30-39岁的群体占比较多，占总比的33%。
总体来看，中青年群体占整个希腊项目购买的主力人群。30岁以下占比12%，希腊项目在年轻人中占有一定比重。
希腊50-59岁占比12%，而60岁以上的群体占比5%，由于希腊在整个旅游市场上的认知度及美誉度较高，因此对于许多中老年人来说希腊项目更具有吸引力，此类投资人也具备了开发的潜力。
投资人区域分析
2017年希腊项目投资人最多的地区为北京、江苏、广东、河北。相对来说对希腊的认知度及购房意向最高。希腊是较为著名的旅游胜地，因此在出境游产出较多的发达城市及省份认知度及美誉度相对较高，其他地区的投资人较为分散，可以在北京、江苏、广东等一线城市较多的省份集中进行项目推广。
投资人所处行业分析
服务业占比为18%，希腊的旅游业相对发达，因此吸引了大量从事服务业的群体。贸易行业占比为15%，希腊经济发展迅速，与中国的贸易往来较多，商机增加，吸引从事贸易行业的投资人。
西班牙
投资人分析
投资人基本信息-性别：西班牙成交投资人性别占比：女性占51%，男性占49%，总体趋于平衡。
投资人基本信息-年龄：平均年龄42岁
比重最大的年龄范围为30-39岁的群体，占整体比例40%。40-49岁的群体占比35%。总体来看对于西班牙项目的投资偏好的群体，介于青壮年-中年人之间，有一定的经济能力。
投资人偏好
按照西班牙投资人投资比例来看，商铺的投资比例占45%，公寓的投资比例35%，别墅的投资比例占15%。
选择别墅项目的投资人占比较小。大多数投资人选择了投资公寓以及商铺，一方面满足投资人的基础投资金额，另一方面满足了投资人方便出租的需求，说明投资人的需求核心重点为身份的获取，大部分只要满足投资最低要求即可，同时也希望投资的项目有更好的回报率。
投资人区域分析
2017年最多的地区为北京、河南、浙江、辽宁。其中投资人占比最多的城市为北京市，占总比20%，相对来说投资人对西班牙的认知度及购房意向最高。
10月受加泰罗尼亚地区独立的影响，投资人会担心自己的身份受影响，从而影响各地区的成交率。总体上看，还是以北京、河南区域为主，内陆地区对项目政策的影响并不大。
投资人所处行业分析
投资西班牙的群体主要从事服务业、贸易行业、制造行业。其他行业类别相对分散。其中，从事服务行业的投资人占比较多为18%，在贸易行业的投资人占比为14%。
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