海外房产投资环境大PK

当下全世界的投资者都在热衷于亚洲地区的房地产。除前几年备受大家追捧的新加坡房地产,在其他东盟国家目前出现了新兴房地产投资的【四小虎】,分别是马来西亚、泰国、印尼和菲律宾。相比其他东南亚国家,在马来西亚房地产投资方面具备的优势值得深入分析。下面是睿安信海外房产为您分析的马来西亚房产的投资优势。

马来西亚房地产VS新加坡:马来西亚购房税费低

首先,新加坡以花园城市著称,教育和养老制度很完善,因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业,但是须向新加坡政府缴纳高达15%的印花税。相比之下,而在马来西亚购买房产,过户时所缴纳的各种政府税费总计只要3%左右。与新加坡的高昂房产税费相比,马来西亚房地产的优势显而易见。

马来西亚房地产VS泰国:马来购房100%个人产权,无风险

按照泰国《公寓法》规定,外国人可以在泰国购买公寓,但该公寓所有外国人购买的面积合计不得超过整栋公寓总面的49%。”外籍公民最多只能拥有一栋公寓49%的产权。而且,外籍人士需要提供将购房款自海外转账至泰国国内银行的凭证,并有银行开具的证明。因而,外籍公民想要获得房屋产权,需要与泰国公民“合作投资”。而这种“合伙”的形式存在一定风险。

再看马来西亚,马来当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高,也是近年来大家热衷投资的地区之一。

马来西亚房地产VS印尼:马来西亚房产永久产权

再来看印尼的房地产,

印尼首都的公寓出租率基本达到10%,甚至更高的额度。但购房政策仅允许外国人持有60年产权,之后可再续60年。

众所周知,马来西亚的房产是有永久产权的,外国人只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看,永久产权的投资回报、及升值空间会更大。

马来西亚房地产VS菲律宾:马来西亚无高额房产增值税

最后分析菲律宾的房地产市场,当地的购房政策与马来西亚大同小异,但菲律宾的房产每年需付12%的房产增值税。

而且马来西亚设立了第二家园计划,仅需存入大马银行60万元人民币资金,第二年即可取用30万,此后保留30万元在账户即可,50岁以上减半存款。取出的钱可用于购车、购产、子女教育或医疗服务。一人主申请,全家可获签,60岁以上的父母可随行,并可带一佣人进入马来西亚。而其他国家门槛就要高很多。

从文化的角度而论,全国共有13个州,融合多种宗教信仰,是一个中西文化交汇的中心地区,民族虽多,但是互相都很友好,全国华人占比三分之一,在当地甚至可以直接用中文交流,当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外,消费物美价廉,是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善,吸引着越来越多的外国人来马来西亚投资。

根据2016年数据统计,马来西亚的房价全球排名99位,价格比中国便宜还不限购,房价连年稳步增长,年均增幅达7.5%。全球投资回报率排名第9,平均年回报可达6%-10%。马来西亚的GDP增速5%。增速排名为世界为14名,竞争力排名以及营商环境排名均为全球第18名,因此,马来西亚可以说是现新时代投资的好去处。

  • 睿安信中国:
  • 上海
  • 北京
  • 南京
  • 温州
  • 义乌
  • 盐城
  • 安徽
  • 陕西
  • 黑龙江
  • 广东
  • 沈阳
  • 山东
  • 丹东
  • 睿安信海外:
  • 美国
  • 美国律师
  • 加拿大
  • 波兰
  • 匈牙利
  • 新加坡
  • 韩国
  • 希腊
  • 墨西哥
  • 香港



  • 电话:021-31009891

    地址:浦东新区万祥镇宏祥北路83弄1-42号20幢118室

  • 电话:13505172491

    地址:北京市朝阳区白鹿司路4号院49号楼3层319

  • 电话:025-85578868

    地址:南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-2幢1802

  • 电话:0577-86676600

    地址:温州市鹿城区车站大道577号财富中心1208室

  • 电话:13706673998

    地址:浙江义乌稠城街道银苑社区金福源商厦A1-12,A1-13

  • 电话:13311473582

    地址:盐城市城南新区新都街道人民南路2号紫薇广场五幢1003室

  • 电话:  0552-3556998   18955299900

    地址:蚌埠市万达广场写字楼B座514室

  • 电话:029-83791039   13080912225

    地址:西安市高新区沣惠南路16号华泰金茂国7幢1201


  • 电话:18810817759

    地址:黑龙江省牡丹江市西安区滨江花园123号

  • 电话:13022259299

    地址:广东广州天河广棠西路7号之一C栋310房

  • 电话:17326966057

    地址:辽宁省沈阳市沈北新区京沈街50号(704)

  • 电话: 0533-3149308   13864473796

    地址:山东省淄博市张店区华光路玉龙大厦A座219室


  • 电话:0415-2851006

    地址:丹东市元宝区金汤街1号国贸大厦1703室

  • 电话: +1-4156612384

    地址:#903-255, Geary Street San Francisco, CA 94108 USA

  • 电话: +1-4156612384

    地址:#903-255, Geary Street San Francisco, CA 94108 USA

  • 电话:+1 4096565587

    地址:3040 Ward Street Vidor,TX 77662

  • 电话:+1-7783839563

    地址:#301-550, West Broadway Vancouver, B. C. V5Z 0E9 CANADA

  • 电话:0048-574 358 778   0048-574 358 786  0048-574 358 780

    地址:walczyka 19 ,warszawa,poland

  • 电话:0036-702588008       0036-706670146

    地址:8253 Révfül?p Pet?fi utca 15. Hungary

  • 电话:+65 8135 1988   +65 9245 5581   6506 0980

    地址: 10, Anson Road, 15th Floor Suite #18, Singapore 079903

  • 电话:+82  010 2956 5921

    地址:韩国庆尚北道大邱广域市地区117号

  • 电话:+30 690 7883246   +30 690 7534970   +30  690 9161195

    地址:H-Floor, Posidonos 78 Alimos, Athens, Greece, 17456

  • 电话:0052-664-3812644    0052-1-664-7316134    0052-1-664-3342854

    地址:calle. los charro #156  fracc. jose  sandoval. tijuana

  • 电话:00852- 6998 7015

    地址:Room 1501,15/F,SPA Centre,53-55 Lockhart Road,Wanchai,Hong Kong

沪ICP备17026094号
睿安信投资移民管理有限公司 版权所有 未经书面授权禁止复制或建立镜像 侵权必究