匈牙利购房移民项目：申请人年满18周岁，投资最低2500万福林（约合60万人民币）购买匈牙利房产，就可以申请匈牙利居留卡。项目推出之后，受到很多对海外投资和匈牙利移民有兴趣的朋友的关注。对于大家普遍关注的焦点问题，我们以问答形式为您分析和解答。

1.购房项目有没有移民法的政策依据？

答：有移民法依据。购房移民项目是在移民法中——有利于国家利益的情况下，允许申请匈牙利居留身份的原则之下，移民局开通的申请通道。申请类别属于移民法中规定的其他目的类居留。依据移民律师与移民局就具体申请细节沟通的结果，保证项目的实际可操作性。

2. 可以拿到多长时间的居留卡？

答：根据移民法对于其他目的类居留申请的规定，购房人作为主申获得的居留卡有效期最长为5年，附属申请人（包括未成年孩子）以家庭团聚为由同时递交居留申请，获批的居留卡有效期最长3年。

3. 续卡有什么条件？

答：续卡时移民局会按照首次申请的同等要求来审批，也就是主申要保持持有匈牙利房产的状态。如果家人是以家庭团聚来申请，续卡时需保持家庭关系。

4. 与国债移民项目相比，差别在哪里？

答：购房移民项目与国债移民性质不同，购房移民不是国家性的投资移民项目，所获得身份是普通居留卡，而不是一步到位拿永居，整体无法与国债移民项目相媲美，但基于国内高净值移民客户的资产配置需求，在现行的所有匈牙利移民方式中是高性价比最高的选择。

相较于创业移民、雇主签证等方式，后者对居住、报税、身份背景的要求都较高，所需要时间成本和维护成本也较高。而购房移民申请投资门槛低、办理周期短、限制条件少。

匈牙利之前从来没有过购买房产申请居留卡的项目，现在的项目名额有限，移民局开放窗口期可能会很短。这意味着您在等待和观望的时候，可能会像错过国债移民一样错过这个通道。对于移民这件事儿，很多时候等不到所谓完美的项目，抓住眼前最好的就不会错！

5. 购房居留卡与永居卡相比，在权力上有哪些异同？

答：

相同：

和国债永居身份一样，居留身份无在匈牙利境内的居住要求，续卡也没有居住要求；

获得居留或永居身份的未成年子女都可以就读公立学校、幼儿园，接受免费教育；

不论永居或居留身份都可注册公司、创办企业或经商，税收待遇相同。

差别：

居留卡续签时需要满足首次申请时候的条件，国债移民所持永居卡理论上是无条件可续的；

购房移民居留卡在匈牙利工作，需要另申请工作许可；国债项目永居则允许直接工作；

参加国家医保，永居身份者持地址卡满一年，可以享受福利型保费价格；居留卡则需要按照市场价格交纳保费（可以选择商业医疗保险）。

 购房居留卡是否可以申请永居？

答：可以。根据匈牙利移民法规定，居留卡持卡人在匈牙利境内居住且连续三年满足居住要求、在匈牙利有良好的经济收入并合法纳税、无犯罪纪录，即可申请永居身份。

从以前老华侨的实际经验来看，对收入和缴税要求较高，审批的弹性很大，申永居的成功性不是确定的。很多在匈牙利经商的老移民选择一直续签居留卡，对在当地的生活、子女教育、自由出行都没有任何影响。

7.成功转为永居之后，房子可以卖掉吗？

答：可以。获得永居之后，没有持有房产的要求。

8. 项目有没有名额限制？

答：暂时没有明确的名额限制。但是移民局内部有自己的控制目标。我们认为该非公开宣传的项目时间和数量都应该是有限的。未来开放的窗口期可能会很短。

匈牙利对外国人购房并没有所谓的“限购”之说，而且房产为永久产权，拥有土地所有权，随着匈牙利的世界地位逐渐提升，匈牙利房产的增值空间和出租回报率也不断提高。

9.持有匈牙利长居卡有移民监要求吗？

答：无任何移民监要求。

10.依据匈牙利目前的状态，房产有升值空间吗？

答：匈牙利对外国人购房并没有所谓的“限购”之说，而且房产为永久产权，拥有土地所有权，随着匈牙利的世界地位逐渐提升，匈牙利房产的增值空间和出租回报率也不断提高。

11.可以自己购买房产吗？

答：是的，您可以自主购买房产，也可以选择我们介绍的房产，都是可以的。

12.获得匈牙利长居卡之后，小孩子可以读匈牙利的公立学校吗？

答：可以的。

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