近日，各类投资大佬纷纷抛售国内资产，转战海外欧洲市场。尤其是，欧元区经济增长在欧元区范围内已经全面扩大，自2017年起欧元涨势强劲，同时人民币兑换欧元汇率接连再创新高。 今天睿安信小编就给大家说说葡萄牙。
葡萄牙从2012年开始针对外国投资者开始发放“黄金签证”。
获得“黄金签证”后就可以免签证进入葡萄牙、在申根区域旅行豁免签证以及6年后获得葡萄牙国籍。
一旦获得葡萄牙国籍，也就直接拥有了在欧盟区域内自由工作和生活的权利。在“黄金签证”的魅力下，葡萄牙后来居上成为2007-2016年中国投资者获得绿卡最多国家的TOP3，仅次于美国、加拿大。
葡萄牙的经济也自2013年开始触底反弹，并在2015年成功退出国际援助协议，并被媒体评为“战胜经济危机的榜样”。
2016年葡萄牙GDP增速为1.4%，2017年一季度葡萄牙GDP增速高达2.8%，创下近十年内增长速度最快的记录，也超过葡萄牙政府预期。
在经济恢复的基础上，葡萄牙房产价格也随之上涨。葡萄牙房产市场在2013年降至最低，并于房产价格指数2013年中下旬开始回弹，此后一直保持整体上升的趋势，现已达到2008年时的历史高点。
若进一步查看房价指数的同比就会发现，过去四个季度该数据均大于6%，并连续两个季度达到了有记录以来的新高（2016年三季度、四季度均为7.6%）。
2017年第一季度，葡萄牙国内房产市场价格继续上涨，里斯本地区与去年同期相比增长达10.1%。
旅游热也促进了葡萄牙房屋租赁市场的发展。葡萄牙作为世界知名的旅游城市，每年至少有300万游客，因此短租房、商铺备受市场青睐。
受此影响葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势，从2009年至今包括里斯本和波尔图在内的大城市，平均租房价格上涨了近200欧元，仅2016年里斯本的房租价格平均增长了23%。
总的来说，旅游业的繁荣和购房移民者的涌入将使葡萄牙首都里斯本及度假区房产保持较大的升值空间，具备一定的投资潜力。
但值得注意的是，随着葡萄牙经济强劲复苏和房价快速上涨，未来葡移民政策可能收紧，房产投资获利空间进一步收窄。
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